Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Красноярск
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Красноярск
+7 (391) 989-97-37
с 9 до 19 (пн-пт)
Заказать звонок
г. Красноярск, Взлётная улица, 7
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Красноярске
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Красноярске
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Красноярске
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Красноярске
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 (391) 989-97-37
    Оценочная компания «Спарк»
    • Красноярск
      • Назад
      • Города
      • Москва
      • Санкт-Петербург
      • Краснодар
      • Ростов-на-Дону
      • Красноярск
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Красноярске
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Красноярске
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    • +7 (391) 989-97-37
    г. Красноярск, Взлётная улица, 7
    krsk@spark-ok.ru
    • Главная
    • Услуги
    • Оценка недвижимости
    • Оценка квартиры

    Оценка квартиры

    Оценка квартиры

    Даже обычная сделка купли-продажи квартиры пройдёт без особых проблем, если установлена реальная стоимость этой квартиры. Что уж говорить о других действиях, связанных с жилой недвижимостью, где просто необходима независимая оценка жилья. Наша компания проведет оценку вашей квартиры для любых целей быстро, выгодно и в соответствии с законодательством.

    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу

    В каких случаях проводится оценка квартиры

     

    Определение реальной рыночной стоимости квартиры требуется, например, в следующих ситуациях:

    • покупка или продажа, аренда квартиры;
    • оформление страховки недвижимого имущества;
    • определение суммы наследства (для нотариуса);
    • при возникновении имущественных споров, например, при разделе имущества в суде или определении размера доли в уставном капитале;
    • для получения кредита, ипотеки, передачи квартиры банку в качестве залога;
    • определение суммы ущерба, причиненного жилой недвижимости.

    Что влияет на стоимость квартиры 


    Множество факторов приходится учитывать экспертам при оценке квартиры, рассмотрим основные группы:  

    • физические параметры квартиры и дома (этаж, площадь, планировка, год постройки дома, материалы);
    • текущее состояние квартиры и дома (ремонт, качество отделки);
    • расположение (удаленность от центра, наличие поблизости парков, водоёмов, соцобъектов);
    • удобство и инфраструктура (парковки, охрана, ограждения, лифты, зелёные и детские зоны);
    • прочие нюансы, например, наличие обременений, престижность района.

     Как проходит услуга оценки 

    Перечислим основные этапы оценки квартиры.

    1.     Заказчик звонит по телефону, общается с нашим менеджером. Определяем цели оценки, объем работ, стоимость услуги, подписываем договор с заказчиком.

    2.     Заказчик собирает и предоставляет нам пакет необходимых документов, мы проверяем их актуальность и достоверность.

    3.     Специалист компании выезжает на осмотр квартиры и дома, фотографирует всё необходимое.

    4.     Наши эксперты анализируют все материалы, рассчитывают рыночную стоимость квартиры по оптимальным методикам оценки.

    5.     Мы готовим итоговый отчет для заказчика, в котором установлена рыночная и ликвидационная стоимость квартиры. Выдаем электронный и бумажный вариант отчета.

     

    Способы оценки квартиры 

    Профессиональные оценщики используют в своей работе три оценочных подхода – в соответствии с нормативной документацией по оценке. Рассмотрим, в чём заключается смысл каждого подхода. 

    Сравнительный подход 

    Иначе – рыночный подход, так как в нем изучаются сделки (предложения) по аналогичным квартирам на открытом конкурентном рынке. Это оптимальный способ для оценки жилой недвижимости. При сравнении квартиры с аналогами возможны корректировки в случае существенных отличий по ценообразующим показателям.

    Затратный подход

    Исходит из очевидного принципа – квартира не стоит дороже, чем сумма затрат на возведение аналогичного объекта. Методами подхода собираются все затраты на возведение аналога с учетом износа. Способ подходит для оценки новостроек, реконструкции, для оценки особых специфических объектов.

     

    Доходный подход

    Его применяют, если квартира может приносить доход в будущем, В этом случае определение рыночной стоимости квартиры базируется на ожидании доходов от объекта покупателем, например, от аренды или перепродажи.
    Обычно для расчёта стоимости квартиры специалисты используют эти подходы в комплексе. Результаты по каждому подходу с помощью определённых коэффициентов участвуют в расчете итоговой рыночной стоимости.
    Также мы рассчитываем ликвидационную стоимость квартиры. Это цена быстрой продажи, например, при реализации банком за долги.

     

    Что получает заказчик

    Результат нашей работы – подробный профессиональный отчет об оценке стоимости квартиры. Это единственный правовой документ по оценке, имеющий законную юридическую силу, срок его действия 6 месяцев. Он принимается всеми физическими и юридическими лицами в качестве документа, устанавливающего достоверную рыночную стоимость квартиры.

    Звоните, мы всегда на связи. 


    Поделиться
    Назад к списку
    • Оценка недвижимости
      • Оценка недвижимости в Красноярске
      • Оценка нежилого помещения
      • Оценка земельного участка
      • Оценка аренды недвижимости
      • Оценка права аренды земельного участка
      • Оценка машино-места
      • Оценка квартиры
      • Оценка незавершенного строительства
      • Оспаривание кадастровой стоимости
      • Оценка элитной недвижимости
    • Оценка транспорта
    • Оценка оборудования
    • Оценка бизнеса
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Судебная экспертиза
    Гарантия качества
    Гарантия качества Квалификационные аттестаты по всем направлениям
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Выписка о кадастровой стоимости
    Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    +7 (391) 989-97-37
    с 9 до 19 (пн-пт)
    г. Красноярск, Взлётная улица, 7
    krsk@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2022