Оценочная компания «Спарк»
Независимая оценка стоимости бизнеса, активов и прав
Красноярск
Москва
Санкт-Петербург
Краснодар
Ростов-на-Дону
Красноярск
+7 (391) 989-97-37
с 9 до 19 (пн-пт)
Заказать звонок
г. Красноярск, Взлётная улица, 7
Компания
  • О компании
  • Сертификаты и свидетельства
  • Отзывы клиентов
  • Партнерство
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Статьи
  • Новости
  • Проекты
    • Бизнес-планирование
Оценка
  • Оценка недвижимости
    • Оценка недвижимости в Красноярске
    • Оценка нежилого помещения
    • Оценка земельного участка
    • Оценка аренды недвижимости
    • Оценка права аренды земельного участка
    • Оценка машино-места
    • Оценка квартиры
    • Оценка незавершенного строительства
    • Оспаривание кадастровой стоимости
    • Оценка элитной недвижимости
  • Оценка транспорта
    • Оценка автотранспорта
    • Оценка мототехники
    • Оценка спецтехники
    • Оценка морских и речных судов
    • Оценка воздушного транспорта
    • Оценка железнодорожного транспорта
  • Оценка оборудования
    • Оценка медицинского оборудования
    • Оценка технологического оборудования
    • Оценка торгового оборудования
    • Оценка компьютеров и оргтехники
  • Оценка бизнеса
    • Оценка бизнеса в Красноярске
    • Оценка доли в ООО
    • Оценка акций
    • Оценка криптовалюты
    • Оценка убытков и упущенной выгоды
    • Оценка дебиторской задолженности
  • Оценка интеллектуальной собственности
    • Оценка товарного знака
    • Оценка ставки роялти
    • Оценка программы ЭВМ
    • Оценка интернет-сайта
    • Оценка патента на изобретение
    • Оценка ноу-хау
  • Судебная экспертиза
    • Судебная оценочная экспертиза
Финансовая экспертиза
  • Финансово-экономическая экспертиза
  • Техническо-экономическое обоснование
  • Бизнес-планирование
Строительная экспертиза
  • Экспертиза сметной документации
  • Экспертиза проектной документации
  • Согласование и узаконивание перепланировок
  • Межевание земельных участков
Сервисы
  • Калькулятор стоимости бизнеса
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
Контакты
    Оценочная компания «Спарк»
    Меню  
    • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Бизнес-планирование
    • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Красноярске
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Красноярске
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
    • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    Заказать звонок
    +7 (391) 989-97-37
    Оценочная компания «Спарк»
    • Красноярск
      • Назад
      • Города
      • Москва
      • Санкт-Петербург
      • Краснодар
      • Ростов-на-Дону
      • Красноярск
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Сертификаты и свидетельства
      • Отзывы клиентов
      • Партнерство
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Статьи
      • Новости
      • Проекты
        • Назад
        • Проекты
        • Бизнес-планирование
    • Оценка
      • Назад
      • Оценка
      • Оценка недвижимости
        • Назад
        • Оценка недвижимости
        • Оценка недвижимости в Красноярске
        • Оценка нежилого помещения
        • Оценка земельного участка
        • Оценка аренды недвижимости
        • Оценка права аренды земельного участка
        • Оценка машино-места
        • Оценка квартиры
        • Оценка незавершенного строительства
        • Оспаривание кадастровой стоимости
        • Оценка элитной недвижимости
      • Оценка транспорта
        • Назад
        • Оценка транспорта
        • Оценка автотранспорта
        • Оценка мототехники
        • Оценка спецтехники
        • Оценка морских и речных судов
        • Оценка воздушного транспорта
        • Оценка железнодорожного транспорта
      • Оценка оборудования
        • Назад
        • Оценка оборудования
        • Оценка медицинского оборудования
        • Оценка технологического оборудования
        • Оценка торгового оборудования
        • Оценка компьютеров и оргтехники
      • Оценка бизнеса
        • Назад
        • Оценка бизнеса
        • Оценка бизнеса в Красноярске
        • Оценка доли в ООО
        • Оценка акций
        • Оценка криптовалюты
        • Оценка убытков и упущенной выгоды
        • Оценка дебиторской задолженности
      • Оценка интеллектуальной собственности
        • Назад
        • Оценка интеллектуальной собственности
        • Оценка товарного знака
        • Оценка ставки роялти
        • Оценка программы ЭВМ
        • Оценка интернет-сайта
        • Оценка патента на изобретение
        • Оценка ноу-хау
      • Судебная экспертиза
        • Назад
        • Судебная экспертиза
        • Судебная оценочная экспертиза
    • Финансовая экспертиза
      • Назад
      • Финансовая экспертиза
      • Финансово-экономическая экспертиза
      • Техническо-экономическое обоснование
      • Бизнес-планирование
    • Строительная экспертиза
      • Назад
      • Строительная экспертиза
      • Экспертиза сметной документации
      • Экспертиза проектной документации
      • Согласование и узаконивание перепланировок
      • Межевание земельных участков
    • Сервисы
      • Назад
      • Сервисы
      • Калькулятор стоимости бизнеса
      • Выписка о кадастровой стоимости
      • Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    • Контакты
    • +7 (391) 989-97-37
    г. Красноярск, Взлётная улица, 7
    krsk@spark-ok.ru
    • Главная
    • Информация
    • Статьи
    • Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    Обзор рынка торговой недвижимости Краснодара. Май 2020

    В данном обзоре рассматриваются объекты торгового назначения. Анализ произведен по выборке предложений о продаже торговой недвижимости в мае 2020 года.

    Торговая недвижимость – разновидность коммерческой недвижимости, предназначенная для организации мест розничной и мелкооптовой продажи товаров и услуг.

    Наибольшее количество предложений о продаже торговой недвижимости выявлено по Прикубанскому внутригородскому округу, что составляет 47% от общего количества предложений.


    Менее всего предложений о продаже торговой недвижимости выявлено в Западном внутригородском округе - 11% от общего количества, что объясняется небольшой площадью округа.

    Наибольшее количество предложений о продаже торговой недвижимости выявлено в Прикубанском городском округе.

    первый.png

    Диапазон цен на торговую недвижимость в зависимости от округа расположения представлен ниже на рисунке.

     второй.png

     

    Несмотря на то, что объем предложений о продаже торговой недвижимости в Центральном округе (15% от общего количества предложений) невысокий, стоимость недвижимости в указанном округе достигает максимальных отметок по городу Краснодар.

     

    Ниже на диаграмме представлено процентное распределение предложений о продаже торговой недвижимости в зависимости от микрорайонов города. Наибольшее количество объектов торгового назначения продаются в микрорайоне Фестивальный (ФМР) - 10% от общего количества предложений, в микрорайоне Центральный (ЦМР) - 8%, в микрорайоне РИП – 8%, в микрорайоне ККБ – 7%.

     три.png

     

    Ниже представлены рыночные цены на объекты торгового назначения в различных микрорайонах города.

    четрые.png 


    Самые дорогие объекты торгового назначения предлагаются на продажу из расчета более 120 тыс. рублей за 1 кв. м:

    •         Авиагородок – 140 000 руб./1 кв. м;

    •         Автора - 134 651 руб./1 кв. м;

    •         ЦМР - 131 954 руб./1 кв. м;

    •         ФМР - 130 039 руб./1 кв. м;

    •         Покровка - 128 727 руб./1 кв. м;

    •         ЗИП - 120 830 руб./1 кв. м;

     

    В диапазоне от 100 тыс. до 120 тыс. руб. за 1 кв. м выставляются на продажу объекты торгового назначения, расположенные в следующих районах города:

    •         ЧМР - 109 066 руб./1 кв. м;

    •         Дубинка - 107 543 руб./1 кв. м;

    •         ЮМР - 105 151 руб./1 кв. м;

    •         40 лет Победы - 103 696 руб./1 кв. м;

    •  

    В диапазоне от 70 тыс. до 100 тыс. руб. за 1 кв. м выставляются на продажу объекты торгового назначения, расположенные в следующих районах города:

    •         ШМР - 93 535 руб./1 кв. м;

    •         КМР - 89 517 руб./1 кв. м;

    •         ПМР - 89 204 руб./1 кв. м;

    •         Табачка - 86 207 руб./1 кв. м;

    •         ТЭЦ - 84 286 руб./1 кв. м;

    •         Энка - 82 955 руб./1 кв. м;

    •         МХГ - 82 732 руб./1 кв. м;

    •         РМЗ - 80 000 руб./1 кв. м;

    •         СМР - 79 380 руб./1 кв. м;

    •         ККБ - 75 899 руб./1 кв. м;

    •         КСК - 75 627 руб./1 кв. м;

    •         9-й км - 73 998 руб./1 кв. м;

    •         Кожзавод - 73 846 руб./1 кв. м;

    •         ХБК - 73 302 руб./1 кв. м;

    •         РИП - 71 150 руб./1 кв. м; 


    Самый низкий уровень цен на торговые объекты оказался в таких районах города, как:

    •         ГМР - 69 063 руб./1 кв. м;

    •         Восточно-кругликовская - 67 936 руб./1 кв. м;

    •         СХИ - 65 748 руб./1 кв. м;

    •         Ипподром - 64 145 руб./1 кв. м;

    •         Старый центр - 45 984 руб./1 кв. м;

    •         Горхутор - 41 947 руб./1 кв. м;

     

    В ходе анализа рынка выявлено, что торговая недвижимость представлена отдельно стоящими зданиями и встроенными помещениями. Предложения о продаже встроенных помещений составляет большинство (86% от общего количества).

    Средняя стоимость продажи встроенных помещений по городу Краснодар составляет 95 687 руб./кв. м, средняя стоимость продажи отдельно стоящих зданий – 91 481 руб./кв. м.

    пять.png 

    Торговая недвижимость подразделяется на несколько видов:

    Магазин ― помещение, используемое для реализации в розницу или мелким оптом товаров или услуг населению (в рамках настоящего исследования принимались помещения, расположенные в жилых домах и не имеющие витрин); 

    Street retail (стрит-ритейл) ― разновидность торговой недвижимости, представляющая собой торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий, имеющие отдельный вход и собственные витрины;

    Торговый центр ― капитальное здание, построенное владельцем с целью получения коммерческой прибыли путём сдачи в аренду торговых площадей компаниям-арендаторам (в частности, торговым сетям) или для размещения в нем собственных торговых сетей (в рамках настоящего исследования принимались помещения, расположенные в торговых центрах, или торговые центры целиком). 

    В процессе анализа рынка продажи объектов торгового назначения выявлено, что 49% от общего количества предложений о продаже торговой недвижимости составляет участки торговая недвижимость типа Street retail.

    шесть.png 

     

    Наименьшее количество предложений о продаже торговых центров (8%).

     семь.png

    Наиболее дорогостоящей торговой недвижимостью является Street retail – 112 643 руб./кв. м в среднем по городу. Магазины продаются по цене 76 555 руб./кв. м.

    Таким образом, проанализировав рынок продаж торговой недвижимости города Краснодар, можно сделать вывод: рынок является развитым и активным; в основном к продаже представлены встроенные помещения; преобладающий вид объектов торгового назначения - «магазин» и «Street retail».

    • Комментарии
    Загрузка комментариев...

    Назад к списку Следующая статья
    Категории
    • Обзоры4
    Это интересно
    • Рецензия на оценочную экспертизу + Обзор судебной практики
    • Преднамеренное банкротство и оценочная экспертиза
    • Обзор рынка земельных участков коммерческого назначения г. Краснодар за апрель 2020 года
    Гарантия качества
    Гарантия качества Квалификационные аттестаты по всем направлениям
    Лучший сервис
    Лучший сервис Ценим Ваше время, комфорт и спокойствие
    Опытные оценщики
    Опытные оценщики Средний стаж – 10 лет
    Безупречная репутация
    Безупречная репутация Соблюдаем сроки и все договоренности
    Компания
    О компании
    Сертификаты и свидетельства
    Отзывы клиентов
    Партнерство
    Реквизиты
    Вакансии
    Статьи
    Новости
    Проекты
    Услуги
    Оценка недвижимости
    Оценка транспорта
    Оценка оборудования
    Оценка бизнеса
    Оценка интеллектуальной собственности
    Судебная экспертиза
    Полезные сервисы
    Калькулятор стоимости бизнеса
    Выписка о кадастровой стоимости
    Выписка об основных характеристиках объекта недвижимости
    Оставайтесь на связи
    Наши контакты

    +7 (391) 989-97-37
    с 9 до 19 (пн-пт)
    г. Красноярск, Взлётная улица, 7
    krsk@spark-ok.ru
    © ООО «Оценочная компания «Спарк», 
    2022